Pflegeimmobilien kaufen als sichere Kapitalanlage
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage ist für Investoren geeignet, die eine sichere und ertragreiche Geldanlage suchen. Dabei muss der Investor sich um nichts kümmern, weil Verwaltung, Instandhaltung und Vermietung der Immobilie in professionelle Hände von renommierten Betreibern gegeben werden. Gute Betreiber zeichnen sich vor allem durch ihre langjährige Erfahrung und Bonitätsstärke aus.
Dieter Bartholmes
Experte für Pflegeimmobilien
Ludwig-Hanson-Straße 12
65329 Hohenstein
Telefon: 06124 722315
Mobil: 0175 2411800
E-Mail: Hnp8f2xqdnFyc3ttXmozcXByd3B7MHp7@nospam
Die 5 schlimmsten Fehler beim Kauf einer Pflegeimmobilie!
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Die Pflegeimmobilie ist ein optimales Instrument zur Aufstockung der Altersvorsorge
Warum sollte man sich gerade Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zulegen?
In Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen und höherer Inflationsraten hat man nicht die Möglichkeit, ohne ein hohes Risiko eingehen zu müssen, Kapital gewinnbringend anzulegen. Selbst einst als besonders sicher eingestufte Anlageformen, wie Bundesanleihen, Festzins oder Lebens- und Rentenversicherungen werfen nur sehr geringe Renditen ab, wenn überhaupt von "Rendite" gesprochen werden darf, weil meist nicht einmal die Inflation ausgeglichen wird.
Sichere und renditestarke Pflegeimmobilien bieten daher einige enorme Vorteile gegenüber einer Kapitalanlage in Geldwerten oder einer Anlage in anderen Immobilien, wie Eigentumswohnungen oder Denkmalschutzobjekte. Man muss sich beispielsweise nicht um die Vermietung, Verwaltung oder Instandhaltung einer Seniorenimmobilie kümmern, weil der Betreiber all diese Aufgaben für die Anleger übernimmt. Durch das Rundum-Sorglos-Paket werden dem Kapitalanleger viele Aufgaben abgenommen, die bei üblichen Immobilieninvestitionen anfallen würden.
In Punkto Sicherheit bietet die Seniorenimmobilie teils einzigartige Vorteile:
- Indexierte Mietverträge über 20 Jahre
- Mietzahlungen erfolgen auch bei Leerstand
- Mietrenditen zwischen 4% und 6%
- Staatliche Refinanzierung der Mieten
- Anleger erwirbt ein Vorbelegungsrecht
- Grundbuchliche Absicherung
- Wachstumsmarkt auf Grund demographischer Entwicklung
- Durch hohe Nachfrage leichterer Wiederverkauf
- Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
- Instandhaltung durch Betreiber
- Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung und Übergabe
